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武汉江夏300亩农场转让[编号:7] 发布日期:2016-06-21
  • 所属地区:武汉
  • 信息类型:土地转让
  • 详细地址:武汉江夏
  • 联系人:吴经理
  • 联系电话:153-2734-7757
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  • 占地面积:300亩
  • 规划使用性质:养殖用地
  • 剩余使用年限:13年
  • 参考价格:面议
  • 地面状况及设施:
土地介绍

农场面积290.72亩。已经于去年5月办理了所有涉及土地的流转手续。包括发改委立项等。流转期限是到2028年12月底。流转价格是阶梯的,第一个5年,每年600每亩,第二个5年,每年700元每亩,第三个5年,每年800元每亩。年流转金第一个5年,每年约18万元。实际每年付款14万不到(其中荒山面积不用付租金)。其中有20亩农业设施用地。
从107国道进去有3公里。
经过2014年的建设,大致成型了。完成了所有的农场土地整理。新挖了90亩的水面,目前这90亩水面里头,养殖了30亩龙虾,种植了50亩鄂莲10号(专门拉藕带的品种),其中套养了泥鳅和黄鳝鱼,鲫鱼。还有10亩,是垂钓的和莲蓬采摘的。
   
完成了700㎡的房屋建设。配备了客房和办公房。会议室等设施。
   
围绕房屋,种植了各种果树约600株,2016年可以开始挂果。
 
 种植了香樟树10--15CM,大约200棵,5CM左右的约1000棵,农户流转地有的红叶石楠约4000棵。DN30以上大香樟树约20棵。小香樟约8000棵。其他树木也有很多。
   
完成了整个农场的简易道路处理。完成了小型养猪场和养鸡场地的建设。
   
 完成了整个农场约80%面积的护栏网安装。
   
 2015年,拿到了武汉市财政局和农业局的连栋大棚政府补贴项目,计划建20亩,国家补贴140万元(见武农计2014第179号文),谁接手此地谁得此补贴。
与华中农业大学签署了协议,我们农场作为华中农业大学的博士硕士的实训基地。
   
 与武汉车友会达成了定期前来消费采摘的协议。
   
计划做成一个现实版的QQ农场。以菜地认养去产生效益。
 
    这些,均可以现场看,可以提供所有证件。
 
    我到目前为止,总投入260万元了,这个还不算我自己和团队的心血。感觉到个人能力和实力有限,想转给有能力有实力的人,或者和别人合营。最好转出去。马上就可以开始产生效益。
     
     至于转让价格,我想不会低于400万元,可以分期,但是第一次必须给我260万元,我得拿回我的投资。如下可以3年内分3次给我。一次性付款可以谈,但是总数少不了多少。
 
     我是这样想的,价格低了,我自己留下玩,毕竟从今年开始,农场不怎么需要大笔投入了,农场可以做到收支平衡了。我只转让给真心做事业的人。

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