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一季度深圳49万平写字楼入市吸纳量近五年最好

2017-5-21 18:35:32 来源:www.infotorch.net 作者: 湖北工业地产网

世邦魏理仕今日发布深圳第一季度商业地产报告,报告指出,深圳写字楼新增供应于年初集中入市,第一季度供应量创历史新高。新增项目预租良好以及各项政策利好仍然有力地推动写字楼需求,单季吸纳量为近五年以来最高,平均租金录得小幅上升。

2015年第一季度,深圳优质写字楼新增供应达历史新高,共六个项目为市场带来超49万平方米的新增供应。

尽管受春节淡季影响,得益于新入市项目前期累积的预租客户以及受自贸区、前海等政策利好带动的不断增长的新设立需求,单季吸纳量为2010年二季度以来最高,单季录得18万平方米。

世邦魏理仕指出,金融、科技和贸易企业仍为第一季度季新增吸纳的主要来源。因受新入市项目空置率较高影响,至季末,深圳优质写字楼市场总体空置率环比增长4.6个百分点至9.9%。稳定的租赁需求令写字楼市场租金保持平稳,全市平均租金同样本环比微涨0.2%至每月每平方米184.3元。

世邦魏理仕(深圳)研究部高级经理郭丽萍预计,未来六个月深圳将有较多新增供应入市,在新增需求不断增长以及新落成写字楼租赁向好的情况下,预计未来深圳写字楼市场租金将表现平稳,但因新入市写字楼项目不断增加,因此空置率依然会上升。